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　　□記者胡公崗
　　核心提示|“我們購房款首付已交了兩年，開發商還不簽合同。”12月12日上午，洛陽市民任先生向大河報記者反映稱，他於2012年12月在青島路東方紅·名仕嘉園買了套房子，首付款分兩次交了26萬多，交款後開了張收據，並承諾馬上簽購房合同，但現在還沒簽。此前已找開發商協商多次均無果。任先生說，與他情況類似的有70戶購房者。
　　【反映】首付款交了兩年，至今仍未簽合同
　　任先生說，因為是團購房，交房款時，首付是50%，他先後兩次交了26萬多元。
　　“首付款交了兩年，咋還不給我們簽合同呢？”另一位購房者韋女士說，因購房合同一事，他們已經至少找過開發商5次，每次都是讓先登記，登記完就說“再等等”，每次都是石沉大海。
　　韋女士說，開發商在未取得預售許可證的情況下違規售房。“2012年11月，開發商就開始宣傳售房事宜，次月我們向開發商交付了房款，而開發商辦理的商品房預售許可證時間則是2013年12月”。
　　“我現在已經失去了等的耐心，希望能退房。”韋女士說，房產合同未能簽，是因為開發商將他們訂購的房屋抵押給了銀行。
　　【回應】房子正陸續解押，將儘快簽合同
　　12日上午10時許，記者來到位於澗西區青島路聯盟路口西北角的東方紅·名仕嘉園。該小區共9棟住宅樓，均未完工。
　　在該小區銷售中心，洛陽天慧房地產經紀有限公司一董姓工作人員說，他們公司負責小區的整體銷售工作，小區一共1000多戶，現在還有一小部分沒有銷售。未簽購房合同的涉及70戶團購房者，其餘均已簽合同。這70戶房子在銀行抵押著，12月11日銀行解押了10套房子，他立即與這10位購房者聯繫簽合同，結果當天只有3位購房者前來簽合同。“其他購房者沒來簽，是因為簽合同意味著要交房貸，他們想晚點再還”。
　　至於小區是否在未取得預售證的情況下違規售房，杜姓工作人員說，韋女士等70戶交房產首付款時間確實是2012年12月，他們辦理的商品房預售許可證是2013年12月左右，但當時他們並未對社會公開售房，只是對這70戶團購房者所在單位進行預售，是作為他們的一種福利銷售的。至於開發商將已訂購的房子抵押給銀行，該工作人員說，此事他也不清楚，需要詢問開發商東方紅置業（洛陽）有限公司，但開發商相關負責人以沒時間為由拒絕了記者的採訪。
　　現場多位購房者表示，“希望開發商能夠給個確切說法，要麼退房要麼趕緊簽合同。”
　　【說法】只要購房者提供交款憑證等，房管局就可立案調查
　　對此，市住房保障和房產管理局監察大隊一魯姓負責人稱，交房款2年仍未簽署購房合同一事，開發商絕對有違規之處，此前已接到多名購房者投訴。12月11日他還和開發商協商解決了10戶購房者的合同問題。
　　該魯姓負責人說，他們立案需要有投訴者的口供、身份和房款支付收據等信息，但此前向他們投訴的購房者均不願提供相關信息。“一聽要錄口供，投訴者立馬臉色就變了，不願讓登記備案”。
　　“如果購房者願意提供提前交款憑證，我們就可以立案調查，對‘東方紅·名仕嘉園’違規售房進行處罰。”魯姓負責人說。　　（原標題：首付款交了兩年還沒簽購房合同）